samedi 3 août 2013

1er point sur l'appel d'offre

Bonjour,

Bon maintenant que l'on a le pognon, on va enfin pouvoir s'attaquer sereinement au sujet des devis.
Et sur ce sujet la, je sens que Frédéric Péan (mon Maître d'oeuvre) va s'arracher les cheveux, et ce pour plusieurs raisons :

- La première nos choix technologique en matière d'isolation, de chauffage, de ventilation, et d' ECS ( Eau chaude sanitaire) n'ont rien de standard, et donc la plupart des artisans répondent à coté de la plaque, car soit il ne connaissent pas, soit il ne savent pas faire.
- La seconde qui est du même genre sur 22 artisans pour tous les lots consultés (9 au total ), ah oui les différents lots sont  :

Lot 1 : Terrassement VRD
Lot 2 : Maçonnerie
Lot 3 : Charpente
Lot 4 : Couverture
Lot 5 : Menuiseries
Lot 6 : Isolation, Cloisons sèches
Lot 7 : Electricité, VMC, Poêle
Lot 8 : Plomberie, Sanitaire
Lot 9 : Carrelage

Donc sur 22 artisans consultés à l'heure actuel, seul 11 ont répondu...., ce qui laisse peu de possibilité pour la comparaison des offres, et la négociation, en sachant comme je l'ai dit dans un précédent message, que les appel d'offres ont commencé le 29 juin, alors oui je sais vous allez me dire, on as pas idée de lancer une appel d'offre en Juillet-Août, mais que voulez vous ce sont les hasard du calendrier....

Donc on ne sait jamais si vous connaissez des sociétés de préférence locale intéressés par le projet, nous sommes en manque d'offre pour quasiment tous les lots, il suffit de me contacter ou de contacter le MO, et on leur envoie le CCTP.

Mais avec les premiers retours on sait déjà que pour l'instant on est 10% au dessus au budget global, et ce sans avoir rencontrer Hinoki ( le BE Thermique en maison passive ), donc nous allons devoir je pense faire des choix technologique ( peut être au détriment de la performance global du projet) en plus de la négociation.

Je reviens vers vous pour vous détailler plus les devis, et vous donner des ratio plus précis, ainsi que les choix technologiques définitif dès que l'on aura avancé sur ce sujet.

Bon week-end et profitez du soleil.